· prix vérifiés en octobre 2026
Hors TVA, une isolation par l'extérieur coûte 100 à 180 €/m² sous crépi, 75 à 190 €/m² sous bardage selon le parement et 190 à 250 €/m² sous briquettes de parement. Un mur creux s'injecte pour 15 à 32 €/m². Sur un logement privé de plus de 10 ans, la TVA est de 6 %.
Tarifs poste par poste
| Technique | Prix hors TVA | Unité |
|---|---|---|
| Injection d'un mur creux (billes, laine, mousse) | 15 à 32 € | m² |
| Siding PVC sur isolant | 75 à 140 € | m² |
| Bardage fibres-ciment sur isolant | 95 à 150 € | m² |
| Crépi sur isolant (ETICS) | 100 à 180 € | m² |
| Bardage bois sur isolant | 115 à 190 € | m² |
| Briquettes de parement sur isolant | 190 à 250 € | m² |
| Échafaudage (si facturé à part) | 8 à 20 € | m² |
Les facteurs de prix
C'est la couche visible qui crée l'écart : un siding PVC coûte deux fois moins que des plaquettes de brique.
Un support abîmé se remet en état avant la pose, et c'est un poste en plus.
Rue étroite, trottoir à occuper, jardin inaccessible : l'échafaudage coûte plus ou moins cher selon l'accès.
Plus il y a d'ouvertures, plus il y a de raccords à soigner autour des châssis et des seuils.
Viser une meilleure résistance thermique demande quelques centimètres de plus, donc un peu plus d'isolant et des fixations plus longues.
Des cas chiffrés
Façade avant laissée en brique, arrière isolée sous crépi : 45 m² × 100 à 180 €/m².
Quatre façades sous crépi, fenêtres déduites : 150 m² × 100 à 180 €/m².
Injection de la coulisse : 130 m² × 15 à 32 €/m².
Pour éviter de payer trop
- Commencez par un sondage de la coulisse : si elle est vide, l'injection coûte beaucoup moins cher.
- Demandez la TVA à 6 % si votre logement a plus de 10 ans et que la facture est à votre nom.
- Un seul échafaudage pour la façade et la rive du toit, c'est une facture de moins.
- Faites chiffrer seuils et raccords de fenêtres dès le devis.
Calcul du prix : rénovation de façade
Repères de prix 2026, pose incluse, hors aides. Le montant réel dépend du chantier : seul un devis fait foi.
Vos questions
Quel est le prix moyen d'une isolation de façade au m² ?
Hors TVA : 100 à 180 €/m² sous crépi, 75 à 190 €/m² sous bardage, 190 à 250 €/m² sous briquettes ; l'échafaudage peut s'ajouter.
Quel budget pour isoler toute une maison par l'extérieur ?
Une quatre façades de 150 m² de murs : 15 000 à 27 000 € hors TVA sous crépi. Une mitoyenne coûte bien moins, faute de pignons.
Les prix incluent-ils la TVA ?
Non, ils sont hors TVA. Ajoutez 6 % pour une habitation privée d'au moins 10 ans facturée directement, 21 % dans les autres cas.
Trouver un façadier en Wallonie et à Bruxelles
Une sélection d’établissements référencés susceptibles de prendre en charge la rénovation d'une façade, d’après la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) (fiches vérifiées pour cette prestation en premier). Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.
Willame, Marcel
1000 Bruxelles
Ent Gen Menuis Nowe
Rue Nicolas Doyen 74, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Consolo, Giovanni
1030 Schaerbeek
Hespel, Michel
7540 Tournai
Jumpal
Rue Goor 50, 6061 Charleroi
Drever International
Allée des Noisetiers 15, 4031 Liège
Sources consultées : Trustup, prix de l'isolation de façade en Belgique (mis à jour le 07/07/2026) · Bobex, prix de l'isolation des murs extérieurs et des murs creux (pages lues le 26/10/2026) · Wallonie.be, taux réduit de TVA pour la rénovation (mise à jour du 23/07/2026)