L'isolation des façades en Wallonie et à Bruxelles, de la brique au crépi
Crépi sur isolant, bardage, briquettes, injection des murs creux ou rejointoyage : retrouvez les entreprises d'isolation et de façade de votre commune, wallonne ou bruxelloise, d'après la BCE, puis comparez jusqu'à 5 offres transmises par Bobex. Gratuit, sans engagement, avec les démarches propres à votre Région.
Les travaux sur votre façade
Les demandes les plus fréquentes adressées aux façadiers
Ma maison : combien de m² de murs, quelle épaisseur, quel budget ?
Choisissez le type de maison, ses dimensions et la finition : l’outil calcule la surface de murs à isoler, l’épaisseur d’isolant pour la résistance visée et une fourchette 2026 hors TVA, pose comprise. Une estimation, pas un devis.
- Mur creux vide : l’injection de la coulisse coûte 15 à 32 €/m² hors TVA, soit 1 980 € à 4 200 € pour ces murs. Faites-la étudier avant une isolation par l’extérieur.
- Un sondage dans un joint, à la caméra, dit si le mur est creux : demandez-le avant tout devis.
- Wallonie : Le CoDT dispense de permis certains travaux d’isolation, sous conditions : si l’aspect de la façade change, interrogez le service urbanisme de la commune avant de signer.
- Wallonie : Façade à l’alignement : l’isolant déborde sur la voirie, ce qui demande l’accord du collège communal ; l’échafaudage sur le trottoir, une autorisation d’occupation.
- Wallonie : Bien protégé : permis d’urbanisme et procédure avec l’Agence wallonne du Patrimoine ; finition et technique peuvent être imposées.
- Wallonie : Mur mitoyen : il appartient aux deux voisins, son isolation se fait avec l’accord écrit du voisin.
- Wallonie : Depuis octobre 2026 : Rénopack ou Rénoprêt, des prêts à 0 % qui demandent un audit logement de moins d’un an et un meilleur label PEB.
- Bruxelles : Une façade à rue ne s’isole pas sans permis d’urbanisme, introduit avec un architecte ; côté jardin, hors de la vue de l’espace public, la dispense joue si le bien est à plus de 20 m d’un bien protégé et sans dérogation au RRU.
- Bruxelles : Exigence PEB des travaux sous permis : U de 0,24 W/m².K au plus pour le mur, déclaration PEB à rentrer après la fin du chantier.
- Bruxelles : Isoler à rue empiète sur le trottoir : le permis le traite avec le gestionnaire de la voirie, et l’échafaudage demande sa propre autorisation d’occupation.
- Bruxelles : Patrimoine bruxellois : avis de la Commission royale des Monuments et Sites pour un bien classé ou sauvegardé, commission de concertation pour un bien inscrit à l’inventaire.
- Bruxelles : Mur mitoyen : dispensé de permis s’il ne déroge à aucun règlement, mais il appartient aussi au voisin, dont l’accord écrit est indispensable.
- Bruxelles : Aucune prime Renolution pour l’instant (suspension) ; le Fonds du Logement prête via Ecoreno, et Homegrade conseille gratuitement.
- TVA à 6 % pour un logement privé d’au moins 10 ans facturé directement, 21 % sinon.
Isoler par l'extérieur, sans perdre un mètre carré
Les entreprises de l'annuaire posent l'isolant, le crépi, le bardage ou les briquettes, injectent les murs creux et remettent en état les façades anciennes.
Isolant posé dehors
Panneaux collés et chevillés sur la maçonnerie, puis crépi armé, bardage ventilé ou briquettes : on travaille sans toucher à l'intérieur.
Coulisse à remplir
Beaucoup de maisons belges ont un mur double avec une lame d'air : on y injecte des billes ou de la laine par de petits trous dans les joints.
Brique et pierre remises en état
Hydrogommage, rejointoyage, réparations et protection contre la pluie : de quoi faire durer une façade sans l'isoler.
Selon qui fait les travaux
Particulier, entreprise ou copropriété : les questions changent avant de demander des devis.
Particuliers
Maison deux, trois ou quatre façades : isoler, enduire ou rafraîchir la brique. Taux de 6 % possible sur un logement de plus de 10 ans.
Lire la suiteProfessionnels
Bureaux, atelier, commerce ou bâtiment loué : de grandes façades à isoler ou à rénover.
Lire la suiteCopropriétés
Façade d'immeuble : devis comparables pour l'assemblée générale et financement propre à chaque Région.
Lire la suiteGuides façade
Quelle finition pour votre façade ?
Pour chaque parement : ordre de prix hors TVA, longévité, points forts et points faibles.
Votre région, vos façadiers
Cliquez sur votre région pour découvrir les experts de votre province.
Des devis de façade à comparer
Une demande sur Brique & Crépi : Bobex vous appelle pour préciser le projet, puis des professionnels de votre région vous font leurs offres.
Des façadiers de votre région
Commune par commune, l'annuaire montre les entreprises d'isolation et de façade inscrites à la BCE, sur place et autour.
Des repères de prix 2026
Crépi, bardage, briquettes, murs creux, rejointoyage : une fourchette hors TVA par technique, et le taux qui s'applique.
Aucun engagement
Rien à payer pour la demande ; si aucune offre ne convient, vous n'en acceptez aucune.
Questions fréquentes
Combien coûte l'isolation d'une façade en 2026 ?
Sous crépi : 100 à 180 €/m² hors TVA ; sous bardage : 75 à 190 €/m² ; sous briquettes : 190 à 250 €/m² ; injection d'un mur creux : 15 à 32 €/m². État du support, échafaudage et finitions autour des fenêtres pèsent sur le prix final.
TVA à 6 % ou 21 % sur une façade ?
6 % pour une habitation privée d'au moins 10 ans dont les travaux vous sont facturés directement, 21 % dans les autres cas. Un simple nettoyage de façade reste à 21 %.
Mon mur est-il creux ?
Beaucoup de maisons construites en Belgique depuis l'après-guerre ont un mur double : une épaisseur totale de 30 cm ou plus et des briques posées uniquement en long sur la façade sont des indices. Seul un sondage dans un joint, à la mèche ou à la caméra, le confirme.
Comment se déroule la demande de devis ?
Bobex reçoit votre demande, vous rappelle sous 48 heures pour préciser le chantier, puis la confie à des professionnels de votre région. Ils vous contactent pour établir leur devis.
Existe-t-il encore une prime pour isoler les murs ?
En Wallonie, plus de prime au mètre carré depuis le 1er octobre 2026 : la Région finance l'isolation des murs par le Rénopack ou le Rénoprêt, des prêts à 0 % qui demandent un audit logement de moins d'un an et un gain de label PEB. En Région bruxelloise, aucune prime n'est versée tant que Renolution reste suspendu ; Ecoreno, le crédit du Fonds du Logement, est la piste qui demeure.
Quand faut-il un permis pour isoler une façade ?
Tout dépend de la Région et de la façade. À Bruxelles, permis et architecte pour la façade avant ; dispense pour une façade arrière non visible ou un mur mitoyen, sauf près d'un bien protégé ou en dérogation au RRU. Côté wallon, la commune vérifie si une dispense du CoDT couvre vos travaux, surtout quand l'aspect à rue change.